Владельцы недвижимости в Болгарии получают миллионы левов от ее аренды

Владельцы недвижимости в Болгарии, которые предоставляют ее для краткосрочного размещения туристов через Airbnb, получили более 14 миллионов левов дохода от аренды.

Как сообщает bourgas.ru, владельцы недвижимости в Болгарии, которые предоставляют ее для краткосрочного размещения туристов через Airbnb, получили более 14 миллионов левов дохода от аренды. Такие данные на днях были озвучены Национальным агентством по доходам Болгарии (НАП).

Данные относятся ко второй половине 2021 года и были отправлены в налоговую службу Airbnb. НАП также ожидает информацию от Booking. Эти платформы периодически отправляют в налоговую инспекцию данные о людях, которые сдают через них свою недвижимость, и средствах, которые они получают за эту услугу.

В случае краткосрочного предоставления недвижимости через онлайн-платформы уплачиваются определенные налоги (патентный налог, НДС, подоходный налог с населения или корпоративный налог) и взносы на социальное страхование, напоминает НАП. Эта деятельность представляет собой размещение в гостинице и в большинстве случаев определяется как коммерческая в соответствии с Законом о коммерции и подлежит обязательной регистрации по НДС для т. н. поставки услуг, за которые налог взимается получателем. Это связано с тем, что арендодатели используют посредничество платформ в качестве получателей налогооблагаемых услуг, которые выполняются в стране и предоставляются иностранным лицом (онлайн-платформой), зарегистрированным в другой стране, добавленным НАП. После регистрации арендодатель обязан подавать ежемесячные декларации по НДС, соответственно журналы продаж и покупок. Более подробная информация по теме опубликована на официальном сайте Агентства в разделе «Краткосрочная аренда на онлайн-площадках».

При существующих инструментах международного сотрудничества НАП получает информацию через налоговые органы Ирландии от Airbnb и Нидерландов от Booking соответственно. Данные относятся ко всем болгарским пользователям, которые арендовали краткосрочную недвижимость, адреса недвижимости и суммы комиссий, уплаченных за посреднические услуги платформ.

Болгарские лица, получившие доход от краткосрочной аренды недвижимости, но не уплатившие причитающиеся с нее налоги и взносы на социальное обеспечение, получат электронное письмо с напоминанием или телефонный звонок от налоговой службы. В отношении арендодателей, которые, несмотря на информационную кампанию НАП, не декларируют доходы от этой деятельности, будут возбуждены контрольные производства.

«Физические и юридические лица должны знать, что они должны платить налог при сдаче в долгосрочную или краткосрочную аренду через иностранные онлайн-платформы. У НАП есть информация об их деятельности и доходах от нее, и все же наши усилия не сосредоточены на проверках и проверках, Мы стремимся использовать партнерский подход, информируя арендодателей об их правах и обязанностях, и считаем, что гораздо проще быть добросовестным налогоплательщиком, чем искать варианты обхода налогового законодательства и законодательства о социальном обеспечении. «, — заявил исполнительный директор НАП — Румен Спецов.

Источник