В 2019 году рынок недвижимости в Болгарии будет менее активным, чем год назад

Рост цен на недвижимость в Болгарии замедлится и на это повлияет ужесточение кредитной политики, а также перенасыщенность рынка новым жильем.

Согласно данным, которые были обнародованы экспертами БНБ в ежеквартальном отчете «Экономическое обозрение», в 2019 году рынок недвижимости в Болгарии будет менее активным, чем год назад.
На это в первую очередь повлияет перенасыщенность рынка недвижимости Болгарии новым жильем.
Также охладит пыл покупателей недвижимости в стране ужесточение кредитной политики и особенно это коснется ипотеки.

Однако, как показывает статистика, годовая процентная ставка по новым ипотечным кредитам продолжала снижаться, достигнув 4,0% в третьем квартале 2018 года — при 4,4% в среднем в 2017 году, что делает жилье более доступным для домашних хозяйств.

Динамика цен на жилье также оказывает влияние на поведение компаний в строительном секторе. Более высокие темпы роста цен на жилье в сравнении с затратами на строительство в первые 9 месяцев 2018 года создают предпосылки для улучшения экономической активности в секторе.
С января по октябрь 2018 года реальная добавленная стоимость в секторе выросла на 4% в годовом исчислении (против 7,1% за тот же период в 2017 году). В то же время, в третьем квартале 2018 года разрешение на строительство, выданное для строительства новых жилых зданий (измеряется общей застроенной площадью), увеличилось на 25,6% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года.

Источник