Стоимость жилья в Софии продолжает расти

Несмотря на новые тенденции и отсев безудержных инвесторов от нуждающихся покупателей, стоимость жилья в Софии продолжает расти.

Как сообщает bourgas.ru, несмотря на новые тенденции и отсев безудержных инвесторов от нуждающихся покупателей, стоимость жилья в Софии продолжает расти. Средняя цена увеличилась на 15% с начала года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Для Софии средняя цена на 2021 год составляет 1500 евро за квадратный метр, в то время как на данный момент цена поднимается до 1600-1700 евро.

Темпы ипотечного кредитования также замедляются из-за роста инфляции и ожидаемого удорожания кредитов.

«Люди уже переосмысливают свои инвестиционные намерения. У нас есть покупатели, которые после процесса, который пошел в направлении покупки, начинают временно переориентироваться на погоню за рентой ввиду неуверенности, которую они видят в своем доходе как в соотношении цены и качества, которое они получают», — сказала Изабела Клисарска, менеджер одной из крупных брокерских компаний.

Стабильность рынка недвижимости и большая предсказуемость до конца года ждут брокеров по жилой недвижимости. По их словам, происходит прекращение спонтанных вложений, больше планирования со стороны покупателей и снижение товарооборота, что эксперты считают полезным для рынка.

Активность рынка недвижимости за последние два года в последние месяцы стала сдерживать. Нездоровый инвестиционный порыв некоторых клиентов сдерживается в ущерб здравому смыслу. И покупатели, и продавцы более взвешенно и взвешенно подходят к своим решениям на рынке, пояснила Клисарская.

«Гонка за покупкой того или иного объекта, крайне ограниченное предложение качественной и ценной недвижимости, для каждой из которых существует более одного потенциального интереса, необходимость ответа в течение нескольких часов — для меня это признаки того, что рынок работает ненормально. уверенность в том, что мало-помалу мы начинаем чувствовать, что есть потенциал стабилизировать все это, чтобы у нас не было внезапных потрясений, как в не столь отдаленном прошлом».

Рынок жилья также стабилизировался после первоначального стресса, вызванного войной в Украине. Инвесторы решили свою проблему повышением цен на материалы, одни — за счет пересмотра цен по уже заключенным договорам, другие — моментальным отзывом новых предложений с рынка, чтобы оценить реальные затраты, но замороженнык объекты на стадии строительства. Однако встревоженные покупатели, сделавшие ставку «надежно», вновь посмотрели на старую постройку.

Клисарска подтверждает интерес как к панельному строительству, так и к строительству из старого кирпича. Среди достоинств она выделила площади и форму помещений. Однако молодые покупатели с хорошими доходами больше ищут новое строительство, на более продвинутой стадии или с рисками до завершения чернового строительства.

Источник