Снижение интереса к сделкам с недвижимостью в Болгарии

По данным Регистрационного агентства, интерес к сделкам с недвижимостью в Болгарии — падает, активность рынка недвижимости в нашей стране начинает снижаться.

Как сообщает bourgas.ru, по данным Регистрационного агентства, интерес к сделкам с недвижимостью в Болгарии — падает, активность рынка недвижимости в нашей стране начинает снижаться.

В первом квартале 2022 года в Болгарии было зарегистрировано 44 100 продаж, что на 10,80% больше, чем за тот же период 2021 года. Однако во втором квартале года было 48,8 тыс. сделок, но их рост составил всего 4,31% по сравнению с апрелем-июнем 2021 года.

В Софии количество сделок практически перестает расти — прирост по сравнению со вторым кварталом 2021 года составляет менее процента — 0,28%. В годовом исчислении за полгода рост в городе на 3,5% ниже среднего по стране. Для сравнения, в первом квартале этого года в столице зарегистрирован рост на 8,7%.

Крупные города, такие как Варна и Бургас, также замедляются по сравнению с первыми тремя месяцами года. Из четырех крупных городов нашей страны только в Пловдиве наблюдался небольшой рост — минус 3,02% за первый квартал 2022 года, за второй квартал рост составил 3,82%. Всего за полугодие транзакций было всего на 0,90% больше по сравнению с первым полугодием 2021 года.

В Велико Тырново, Стара Загора и Русе наблюдаются отрицательные значения порядка минус 3-5%, а в городе Липы минус целых 8,96%. В десятом по величине городе Болгарии — Шумене снижение количества транзакций составило 13,07%, тогда как в первом квартале года город вырос на 19,2%, сообщает Money.bg.

На болгарском побережье Черного моря активность во втором квартале года также снизилась по сравнению с первым. Однако общий рост сделок в семи морских регистрационных управлениях (Балчик, Бургас, Варна, Каварна, Несебр, Поморие и Царево) за полгода составляет более 30%, что значительно выше, чем в среднем 7% по страны и 5,3 % для десяти крупнейших городов.

Всего за полгода количество сделок составило чуть более 112,5 тысяч. Прирост по сравнению с 2021 годом составляет около 7%, а точнее — была проведена 7401 сделка. Данные охватывают куплю-продажу зданий, общих частей зданий и земельных участков, зарегистрированных во всех 113 ЗАГСах по всей стране.

Наибольшее количество сделок по Черному морю было зарегистрировано в Варне — 4 328 сделок купли-продажи за второй квартал и 7 799 за первое полугодие. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 20,13%. Офис в морской столице сохраняет за собой третью позицию после Софии и Пловдива по количеству сделок.

Замедление на рынке происходит в условиях войны в Украине и скачка цен на материалы, высокой инфляции, которая растёт с осени 2021 года, и не в последнюю очередь, грядущего повышения процентных ставок по ипотеке, комментируют эксперты.

Источник