Сегодня недвижимость в Болгарии покупают в основном болгары

В последний год отмечается повышенная активность болгарских покупателей на местном рынке недвижимости.

Как сообщает bourgas.ru, в последний год отмечается повышенная активность болгарских покупателей на местном рынке недвижимости. Об этом свидетельствует отчет строительно-инвестиционной компании Green Life Development & Resorts.

«Ограничения на поездки из-за коронавируса и неясной экономической ситуации побудили многих людей, которые не решались купить второй дом, принять меры и заключить сделку. Цены на курортную недвижимость остаются стабильными, в отличие от городской недвижимости в Болгарии, где рост цен не прекращался даже в прошлом году. На практике, если человек ищет вложения в свои сбережения, то жилье на море — более дешевый вариант, чем небольшая квартира в городе. При меньших инвестициях клиенты получают не только второй дом, но и качественный отдых на море в собственной собственности», — сказал генеральный директор компании Green Life Development & Resorts — Теофил Петров.

По данным компании, есть клиенты из Германии и Израиля, которые также совершают сделки, но их доля значительно меньше. Российские покупатели практически ушли с болгарского рынка. Покупка второго дома — эмоциональное решение, которое сложно принять на расстоянии. Владельцы курортной недвижимости готовы использовать свои дома, но ограничены из-за трудностей в путешествии.

Болгарские покупатели чаще всего ищут недвижимость в закрытых поселках, предлагающих полный сервис и обслуживание. Клиенты заботятся о комфорте и функциональном распределении своей собственности, об окружающей среде в гармонии с природой, им нужны разнообразные услуги и удобства. Они редко идут на компромиссы и готовы платить немного больше за качественную недвижимость, которая имеет все предпосылки и качества, чтобы ее стоимость оставалась стабильной с течением времени. Легкость аренды также является ключевым фактором при выборе покупателей.

«Покупка второго дома на море подразумевает меньшую приверженность городской собственности. Если клиенты решат, что хотят больше путешествовать и отдыхать за пределами страны, жилье не станет, наоборот, обузой. Квартиры в хорошем месте в комплексе с действующей гостиничной частью можно сдавать в аренду, покрывая расходы на содержание. Такие направления, как Созополь, к которым болгары относятся очень сентиментально, представляют большой интерес для туристов и особенно подходят для таких покупок», — сказала коммерческий директор Holiday Properties — Екатерина Желяпова.

Чаще всего бюджеты клиентов в Созополе на покупку второго дома составляют от 50 000 до 110 000 евро. Помимо семей из больших городов, среди покупателей есть и люди, которые живут и работают за границей. Их мотивы покупки связаны с желанием провести отпуск в собственном доме с неограниченным доступом и предоставленной поддержкой. Основная группа клиентов полагается на собственные средства при покупке, но растет доля людей, которые используют банковский кредит для частичного финансирования сделки.

«Это относительно новая тенденция в этом сегменте, которая, как я ожидаю, усилится благодаря благоприятным банковским условиям. В большинстве случаев клиенты получают часть суммы, а на оставшуюся часть берут ссуду. Есть и те, кто предпочитает хранить сбережения, пользуясь низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. Это дает им больше спокойствия и возможность досрочного погашения », — добавила Екатерина Желяпова.

По ее словам, существует серьезный интерес к домам для отдыха. Запросы в основном поступают от семей с более высоким доходом, которым требуется больше уединения и пространства. Дело в том, что у них небольшой процент общих частей, но есть все преимущества закрытых комплексов — контролируемый доступ, широкий спектр услуг и поддержки.

В Поморие клиенты видят недвижимость для краткосрочного использования летом, а также перспективу постоянного проживания. Город привлекает людей среднего возраста круглый год из-за спокойствия и мягкого климата. «В Поморие, как и в Созополе, покупатели рассматривают предложения в разной стадии -«зеленые», в стадии строительства или готовые. Они без опасений доверяют проверенным и состоявшимся инвесторам, но всегда проверяют уже реализованные проекты», — резюмировала Екатерина Желяпова.

Источник