Рынок жилой недвижимости в Болгарии оживился

Рынки жилой недвижимости в Пловдиве, Варне и Бургасе стартовали в 2021 году с роста продаж.

Как сообщает bourgas.ru, рынки жилой недвижимости в Пловдиве, Варне и Бургасе стартовали в 2021 году с роста продаж. Наибольший рост объема проданной недвижимости наблюдается в Пловдиве — на 34% в год. Меньше всего увеличился объем сделок в Варне — чуть менее 1%. В Бургасе продажи выросли на 12,5%. Об этом свидетельствуют данные Регистрационного агентства за первый квартал 2021 года.

Цены на жилье в трех крупнейших городах после Софии также выросли, и по этому показателю они занимают одинаковое место — на первом месте Пловдив с ростом на 4,8%, затем Бургас с ростом на 3,7% и, наконец, Варна. — на рост цен на 2,6%. Об этом свидетельствуют данные BULGARIAN PROPERTIES по индексам PSPI.

Все это показывает, что рынки жилья в крупных городах не только оправились от прекращения рыночной активности весной 2020 года, но и развиваются более быстрыми темпами, чем до пандемии COVID-19.

Этот вывод подтверждается как достигнутым ростом цен, так и данными об объемах продаж, которые выше уровней до пандемии.

ПЛОВДИВ

Пловдив привлекает внимание в начале 2021 года большим объемом завершенных сделок и уверенным ростом цен, превышающим таковой в столице Софии.

Данные BULGARIAN PROPERTIES показывают, что цены в Пловдиве увеличиваются на 4,8% и достигают средней цены за квартал 826 евро за м2.

Жилье в Пловдиве по-прежнему дешевле, чем в Варне и Бургасе, но мы видим, что второй по величине город в Болгарии растет быстрее и может скоро наверстать упущенное.

С началом пандемии рост цен в Пловдиве немного замедлился, но остался на уровне 4%, и мы видим, что за последние несколько месяцев он ускорился почти до 5% и достиг своих темпов роста с конца 2019 года.

Пловдив был лидером по росту цен в последние годы, особенно высокие темпы роста, составившие почти 16%, были зарегистрированы в 2018 году.

Пловдив также выделяется в демографической статистике по причине привлеченной внутренней миграции. Данные НСИ о населении и демографических процессах в 2020 году показывают, что наибольшее количество мигрантов в стране в прошлом году выбрали новое место жительства Пловдивской области — 21 320 человек.

Этим объясняются более высокие темпы роста цен и повышенный спрос на жилье в городе. В дополнение к этому, помимо данных по городскому рынку, можно отметить повышенный спрос на участки и дома в деревнях вокруг Пловдива.

Пловдив — единственный из 4-х крупнейших городов страны, в котором до сих пор нет средних цен в районах выше 1 000 евро за м2.

ВАРНА

Хотя Варна является третьим по величине рынком недвижимости в стране по объему сделок, в последние несколько лет Варна отстает по темпам роста цен.

В начале 2021 года, когда цены в Варне выросли на 2,6%, а рост объемов продаж был довольно символическим — чуть менее 1% в год по данным Регистрационного агентства.

Из полученных данных можно сделать вывод, что рынок жилья в Варне вернулся к своим обычным темпам, которые были до пандемии, и что морская столица стабильно развивается с умеренным ростом цен.

В 1 квартале 2021 года средняя цена жилья в Варне составляет 872 евро за м2.

БУРГАС

Бургас смог достичь средних цен в Варне в начале 2018 года и с тех пор сохраняет второе место по средним ценам в стране после столицы Софии.

Данные BULGARIAN PROPERTIES показывают, что в первом квартале 2021 года средняя цена жилья в Бургасе составит 904 евро за м2.

При темпах роста цен после пандемии произошла некоторая задержка. После роста примерно на 6%-7% в период 2017-2019 годов COVID-19 сдержал этот рост, и, хотя рынок восстановился, мы видим, что с конца 2020 года цены в Бургасе увеличиваются чуть менее чем на 4% в год.

И здесь, как и в Варне, самые дорогие кварталы стоят от 1000 евро за м2, а самые дешевые до 700 евро за м2.

Источник

Редакция Европейской службы новостей «Болгарская лента».

Можно посмотреть все статьи этого автора

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *