Около треть домов в Софии пустуют

София Болгария

Сегодня почти 35% домов в Софии пустуют, в 2021 году население многих областных городов, в том числе Софии, уменьшилось.

Как сообщает bourgas.ru, сегодня почти 35% домов в Софии пустуют, в 2021 году население многих областных городов, в том числе Софии, уменьшилось. Такие данные были озвучены Национальным Статистическим институтом (НСИ).

Данные НСИ также показывают, что в первом квартале года в Софии началось строительство 4 204 новых домов, что составляет рост почти на 89% в годовом исчислении.

«Данные НСИ говорят о том, что за 10 лет после предпоследней переписи, с 2011 года по настоящее время, население Софии уменьшилось почти на 20 тысяч человек. В то же время количество домов в столице увеличилось более чем на 120 000. 20 000 человек вниз и 120 000 домов, что впечатляет», — сказал эксперт по недвижимости Васил Люнчев, основатель платформы недвижимости.

«Кто живет в этих домах — вопрос, на который НСИ отвечает раз в 10 лет. По уже обнародованным данным и по предыдущей переписи 2011 года мы можем точно увидеть, из чего она состоит. По нашим оценкам, около половины квартир занимают собственники квартир. На данный момент в Софии насчитывается 700 000 домов, около 350 000 из которых заняты владельцами. Другая часть, около 60 000, сдается в аренду и столько же отдается родственникам — отцу, сестре, ребенку, без взятия квартплаты. Это составляет около 450 000 домов. Остальные 250 000 домов буквально не используются, пустуют и запираются. По нашему анализу, это около 35% домов в Софии», — отмечает он.

Почему так много пустующих домов?

«Есть две причины, о которых люди думают в первую очередь. Первая, наиболее логичная причина заключается в том, что покупать дома по таким ценам некому. Оказывается, это неправда. Эти дома не просто пустуют, их даже не продают. По данным нашей платформы. Квартир в Софии на продажу около 12 000, на данный момент 13 000, а пустующих домов 240 000. Может быть, 1-2% всех домов в Софии выставлены на продажу. Тех, что сдаются в аренду, еще меньше, чем тех, что продаются. В настоящее время сдано в аренду около 6000-7000 домов. Всего на рынке около 20 000 домов — либо на продажу, либо в аренду из 240 000 пустующих квартир», — отмечает эксперт.

«Мы виноваты в том, что так много пустующих домов, потому что мы хотим купить квартиру, мы также хотим иметь жилье для других людей, например для наших детей», — подчеркнул Васил Люнчев.

Источник