Недвижимость в Болгарии подешевела на 3%, аренда – на 9%

Сильнее других упали цены на жилье на побережье

Коронавирус внес коррективы в рынок недвижимости Болгарии. Цены упали и на аренду жилья, и на квартиры. Причем наем снизился сильнее, чем стоимость жилья. Аренда спустя месяц после введения ЧП подешевела на 9%, пишет Паритени.бг.

Сильнее всего съемное жилье подешевело в Бургасе – на 6 %, за ним идет София – 4%. В Пловдиве цены упали на 1%, а в Варне – лишь на пол процента.

Нужно отметить, что многие собственники снижали оплату только на время действия чрезвычайного положения, специально оговаривая это в договорах.

Цены на недвижимость тоже пошли вниз, в среднем по стране на 3%. Причем в Софии и Пловдиве стоимость квартир и домов снизилась лишь на 1%. На черноморском побережье жилье подешевело куда сильнее: на 5% в Бургасе и на 6% в Варне.

Уменьшилось и количество объявлений о продаже недвижимости. С 13 марта, то есть после введения чрезвычайного положения в стране, их стало меньше в два раза. А в Софии и Стара Загора количество предложений уменьшилось еще существеннее – на 60%.

Также наблюдается снижение спроса со стороны покупателей. Уменьшилось
и число заключаемых сделок.

Из-за нестабильности нынешнего положения возникла ситуация, когда продавцы не торопятся снижать цены, а покупатели не спешат расставаться с деньгами. Причем некоторые покупатели ждут грядущего понижения цен на жилье, которого, однако, может и не случиться.

Поскольку эксперты в Болгарии и за рубежом считают, что происходящее сейчас на рынке всего лишь “пауза” в продажах.

Они считают, что после снятия всех противоэпидемических мер рынок жилья в стране вернется к нормальному ритму. А некоторые специалисты вообще предрекают бум из-за отложенных сделок.

Однако нынешняя ситуация является беспрецедентной, поэтому сложно делать какие-либо прогнозы для рынка недвижимости. Ведь они в большей степени зависят от решений политиков и эпидемиологов, чем от участников рынка, отмечает издание.

Источник