В Болгарии строят недостаточно квартир. Цены на жильё продолжают расти
Не только местные, но и россияне — все хотят иметь недвижимость в балканской стране.
Цифры. Во втором квартале 2019 года в Болгарии было сдано в эксплуатацию 632 здания с 2 250 жилыми единицами внутри. При этом данный показатель увеличился на 10,5% за год. Но если брать количество жилых единиц, то ситуация не столь радужная: показатель сократился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Таковы предварительные данные Национального института статистики Болгарии.
Нюансы. Больше всего жилых зданий было сдано в эксплуатацию в Варненской области (101 здание с 569 квартирами), Пловдивской области (63 с 211) и Бургасской области (56 с 369). По количеству комнат больше всего было сдано апартаментов с двумя (35,8%) и тремя (34%) комнатами. А меньше всего – с шестью и более комнатами (3,1%).
Почему так происходит. В Болгарии жилья требуется все больше, спрос высокий. Поэтому запас недвижимости недостаточен. Дефицит квартир связан не только с потребностями жителей страны в собственном «угле». Иностранцы тоже издавна приобретали здесь недвижимость.
У россиян и граждан стран СНГ Болгария 10 лет назад была самой популярной страной для покупки заграничного жилья. Правда, экономический кризис 2014 года расставил всё по своим местам. И наших стало заметно меньше. Сейчас, по данным аналитического центра Prian.ru, Болгария занимает третье место по популярности у русскоязычных граждан — после Турции и Испании.
Да и местные уже опережают нерезидентов по покупательской активности. Ведь процентные ставки по банковским депозитам в Болгарии ничтожно малы. По крайней мере, по сравнению с доходностью от сдачи недвижимости в аренду. В итоге цены стремительно растут.
Что делают власти. Во втором квартале 2019 года болгарские муниципальные власти выдали 1 591 разрешение на строительство жилых зданий — это на 27,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Также увеличились жилищный фонд — на 8%, и общая площадь застройки — на 4,4%. Так что надежда пока остаётся.
Количество сданного в эксплуатацию жилья (второй квартал 2019 года). Данные Национального статистического института Болгарии
| Статистические регионы Болгарии |
Общее количество сданного жилья | Сданные в эксплуатацию жилые единицы по количеству комнат | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 комнат | 6 комнат и более | ||
| Общее количество | 2 250 | 274 | 806 | +764 | 229 | 107 | 70 |
| Северная и Юго-Восточная Болгария | 1 405 | 164 | 529 | 483 | 130 | 62 | 37 |
| Северо-Западный регион | 28 | 1 | 2 | 5 | 10 | 8 | 2 |
| Видин | 2 | — | — | — | — | 2 | — |
| Враца | 2 | — | 1 | — | — | — | 1 |
| Ловеч | 15 | — | 1 | 3 | 4 | 6 | 1 |
| Монтана | — | — | — | — | — | — | — |
| Плевна | 9 | 1 | — | 2 | 6 | — | — |
| Северный Центральный регион | 221 | 17 | 89 | 68 | 34 | 6 | 7 |
| Велико Тырново | 29 | 10 | 13 | 3 | 2 | — | 1 |
| Габрово | 61 | — | 28 | 16 | 12 | 3 | 2 |
| Разград | 27 | — | 17 | 7 | 2 | 1 | — |
| Силистра | 6 | 1 | — | 2 | 1 | — | 2 |
| Северо-восточный регион | 683 | 61 | 248 | 270 | 54 | 33 | 17 |
| Варна | 569 | 53 | 216 | 215 | 42 | 28 | 15 |
| Добрич | 67 | 4 | 9 | 37 | 11 | 4 | 2 |
| Тырговиште | 29 | 4 | 13 | 11 | 1 | — | — |
| Шумен | 18 | — | 10 | 7 | — | 1 | — |
| Юго-восточный регион | 473 | 85 | 190 | 140 | 32 | 15 | 11 |
| Бургас | 369 | 76 | 155 | 106 | 16 | 8 | 8 |
| Сливен | 32 | — | 3 | 10 | 11 | 5 | 3 |
| Стара Загора | 64 | 9 | 30 | 21 | 3 | 1 | — |
| Ямбол | 8 | — | 2 | 3 | 2 | 1 | — |
| Юго-Западная и Южная Центральная Болгария |
845 | 110 | 277 | 281 | 99 | 45 | 33 |
| Юго-Западный регион | 343 | 67 | 98 | 97 | 44 | 18 | 19 |
| София | 215 | 47 | 79 | 57 | 21 | 2 | 9 |
| Благоевград | 28 | 10 | 11 | 7 | — | — | — |
| Кюстендил | 16 | 7 | 3 | 4 | 1 | 1 | — |
| Перник | 32 | — | 3 | 13 | 9 | 4 | 3 |
| Южный Центральный регион | 502 | 43 | 179 | 184 | 55 | 27 | 14 |
| Пловдив | 211 | 3 | 62 | 100 | 19 | 16 | 11 |
| Кырджали | 103 | 27 | 48 | 20 | 6 | 1 | 1 |
Редакция Европейской службы новостей «Болгарская лента».
Можно посмотреть все статьи этого автора
