Рост цен на недвижимость в Болгарии замедлится

В 2023 году рост цен на недвижимость в Болгарии замедлится и предложение начнет постепенно увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке.

Как сообщает bourgas.ru, в 2023 году рост цен на недвижимость в Болгарии замедлится и предложение начнет постепенно увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке. Об этом сообщает в своем анализе Полина Стойкова MRICS, исполнительный директор BULGARIAN PROPERTIES.

В 2022 году на рынке жилья наблюдался рост цен, подобного которому мы не видели более десяти лет. Наряду с высокой инфляцией в течение года мы наблюдали повышенный спрос на недвижимость, но недостаточное предложение, что еще больше способствовало росту цен. Банковское финансирование оставалось доступным – по все еще самым низким в истории процентным ставкам, – комментирует Полина Стойкова.

Другие факторы, влияющие на рынок жилья, продолжали работать в положительном направлении. Безработица оставалась на низком уровне — около 5% и ниже, а доходы продолжали расти, хотя и медленнее, чем цены на недвижимость — примерно на 15%. Это удерживает доступность жилья на относительно хорошем уровне, а рынок близок к его фундаментальным показателям.

В 2023 году тенденции рынка недвижимости вновь окажутся в центре внимания, как из-за все еще имеющегося неудовлетворенного спроса, так и из-за потребности в актуальной информации о его развитии, которая зачастую дает указания о направлении развития экономического цикла в целом.

Начатое повышение процентных ставок более отчетливо будет ощущаться в середине года, и в зависимости от его размера может охладить или активизировать рынок. На данный момент повышение, скорее всего, будет плавным, и это принесет спокойствие покупателям и уверенность в принятии решений о покупке.

Уже в первые рабочие дни года мы получаем подтверждение этим ожиданиям. У нас есть активный спрос и предложение недвижимости, и вместе с этим нам удалось реализовать первые сделки.

Судя по ним, интерес к недвижимости есть по всей стране — как в крупных городах, так и на горно-морских курортах и в сельской местности.

Источник