Рекордный рост цен на недвижимость в Софии

София Болгария

В 2022 году рынок жилья раскалился докрасна, испытав рост цен, подобного которому мы не видели более десяти лет, при этом эксперты фиксируют рекордный рост цен на недвижимость в Софии.

Как сообщает bourgas.ru, в 2022 году рынок жилья раскалился докрасна, испытав рост цен, подобного которому мы не видели более десяти лет, при этом эксперты фиксируют рекордный рост цен на недвижимость в Софии.

Это прямое следствие высокой инфляции, из-за которой темпы роста цен на жилье ускорились с 8-10% в 2021 году до более 20% в 2022 году, прокомментировала Полина Стойкова, исполнительный директор Bulgarian Properties.

В течение всего года мы наблюдаем имеющийся спрос, но недостаточное предложение, и даже в настоящее время значительная часть спроса остается неудовлетворенной. Однако высокие цены и возросшая неопределенность уже заставляют некоторых покупателей уходить с рынка и ждать. Результатом этого стало уменьшение количества запросов и зарегистрированное падение объема продаж — признаки того, что рынок начал остывать, отмечает Стойкова.

На этом фоне разрешения на строительство новых жилых домов демонстрируют рекордный рост. Только в третьем квартале в Софии было выдано 450 разрешений на строительство новых зданий, что значительно превышает средний уровень по городу и является рекордом, поскольку эта статистика ведется с 2005 года. ранние индикаторы предстоящих изменений в цикле развития, мы можем с оптимизмом смотреть на рынок жилья в следующем году — направление по-прежнему восходящее.

Другие факторы, влияющие на рынок жилья, продолжают оставаться положительными. Безработица остается на низком уровне — около и ниже 5%, а доходы продолжают расти, хотя и медленнее, чем цены на недвижимость — примерно на 16% в Софии в третьем квартале в годовом исчислении, согласно данным НСИ. И это удерживает доступность жилья на относительно хорошем уровне, а рынок — близко к своему фундаменту, считает эксперт.

Источник