Bulgarian Properties: рынок жилья Болгарии вошёл в спокойную фазу

На рынке господствует умеренный рост цен на недвижимость, а спрос и предложение вот-вот достигнут баланса.

Ситуация. В 2019 году рынок недвижимости в Болгарии успокоился после нескольких лет резкого роста цен на жильё, сообщает BNR. По словам исполнительного директора Bulgarian Properties Полины Стойковой:

• Стоимость недвижимости в крупнейших городах Болгарии выросла на 5-6% в 2019 году, при этом рост цен в Софии был незначительным – до среднего значения в €1 090 за «квадрат».
• Во втором по величине городе страны Пловдиве цены подскочили на 6%, но в целом рынок замедлился, потому что в 2018 стоимость жилья здесь резко взлетела — на 15-16%.
• В Варне цены на жильё в этом году выросли на 3-4%.

В целом рынок недвижимости в 2019 году очень сбалансирован и хорошо функционирует, а объём продаж увеличился во всех крупных городах.

Перспективы. По мнению Полины Стойковой, цены на жильё в Софии в 2020 году вырастут максимум на 1-2%. Специалист утверждает, что тенденции на рынке недвижимости останутся благоприятными благодаря низким процентным ставкам по ипотечным кредитам и крайне низкой безработице. 30% новостроек в стране приобретают в ипотеку.

Тенденции. Неопределённоссть Брексита не позволила британским гражданам вернуться на болгарский рынок недвижимости. Ситуация с российскими покупателями также не столь благоприятна, поскольку рубль в последние годы обесценился. В последнее время местной недвижимостью всё больше интересуются сами болгары.

Однако в целом иностранцы из разных стран, в основном европейских, в последнее время демонстрируют устойчивый спрос на болгарское жильё. Преимущественно вдоль побережья Чёрного моря и на горном курорте Банско. Между тем, спрос и цены упали на таких курортах, как Солнечный берег, Несебр, Балчик и Каварна. Поэтому покупать в этих местах недвижимость сейчас особенно выгодно.

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

Студия в Банско, Болгария
6 490 €

Площадь 16 м2, студия

New Estate

Студия на Солнечном берегу, Болгария
6 500 €

Площадь 25 м2, студия

ЛидерБГ

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
7 500 €

Площадь 25 м2

OAZIS REALTY

Студия в Банско, Болгария
7 500 €

Площадь 24 м2, студия

New Estate

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
7 700 €

Площадь 27 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Студия в Банско, Болгария
7 900 €

Площадь 16 м2, студия

Excel Property Bulgaria…

Студия на Солнечном берегу, Болгария
8 000 €

Площадь 25 м2, студия

GOLDEN ELEPHANT

Студия на Солнечном берегу, Болгария
8 000 €

Площадь 35 м2, студия

Excel Property Bulgaria…

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 200 €

Площадь 34 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Студия на Солнечном берегу, Болгария
8 200 €

Площадь 34 м2, студия

Союз Застройщиков

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 800 €

Площадь 30 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 900 €

Площадь 31 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 900 €

Площадь 35 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 900 €

Площадь 35 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 999 €

Площадь 31 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
8 999 €

Площадь 28 м2, 1
комната

Sherlock Homes Bulgaria

Студия на Солнечном берегу, Болгария
9 600 €

Площадь 27 м2, студия

New Estate

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
9 799 €

Площадь 30 м2

OAZIS REALTY

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
9 900 €

Площадь 30 м2, 1
комната

GOLDEN ELEPHANT

Студия на Солнечном берегу, Болгария
9 990 €

Площадь 40 м2, студия

Союз Застройщиков

Посмотреть ещё 5730 похожих объектов

Источник