В Болгарии число жилищных кредитов взлетело на 20%

Наблюдается повышенный спрос на покупку недвижимости вблизи крупных городов.

Что случилось? По данным Болгарского Народного Банка (BNB), во втором квартале 2020 года количество кредитов физическим лицам на сумму от €50 000 до €250 000 увеличилось на 20% в годовом исчислении. Эксперты говорят, что ссуды в таких размерах чаще всего используются для покупки недвижимости – для собственного проживания или в качестве инвестиций, пишет Trud.bg.

Что покупают? По словам заместителя председателя Ассоциации риэлторов Илианы Васильевой, наибольшим спросом сейчас пользуются дома и квартиры в крупных городах и вблизи мегаполисов. Так, жители Софии покупают дома в Габрово, поскольку там чистый воздух, и в то же время Габрово находится недалеко от крупных городов и дорог.

Цитата. «Дома, готовые к эксплуатации, обычно стоят от €25 500 до €50 000, в зависимости от удалённости от населённого пункта. Дома, нуждающиеся в ремонте, оцениваются в сумму до €15 000. Но те, кто покупает дома, часто не хотят делать ремонт, поэтому большинство сделок заключаются с домами дороже €25 500», – говорит Илиана Васильева.

Предпочтения. Эксперт рассказывает, что в Софии люди обычно ищут жильё для личных нужд. Именно поэтому они выбирают квартиры в микрорайонах, которые соответствуют их личным предпочтениям – быть ближе к родственникам или к школе ребёнка. Площадь такой квартиры также выбирают с учётом личных потребностей. И наибольшим спросом пользуются новостройки.

Цены. Стоимость квартиры в Софии зависит от района, типа строительства и состояния недвижимости. Она начинается от €900 за кв.м и достигает €1700-1800 за кв.м для новых, полностью отделанных и меблированных апартаментов.

Аренда. Сейчас стоимость аренды немного снижена. Как правило, август и сентябрь являются наиболее активными месяцами на рынке аренды, поскольку к новому учебному году в Софии наблюдается приток студентов. Но если в прошлом году аренда однокомнатной квартиры в столице стоила около €350 в месяц, то сейчас она на €50-75 в месяц ниже, говорит Илиана Васильева. Причина заключается в более ограниченном бюджете потенциальных съёмщиков. А собственники, которые приобрели квартиру в инвестиционных целях, предпочитают сдавать её дешевле, чем оставлять на зиму пустой.

Узнайте больше: